Maklér a realitný trh
Predmet je vyučovaný v týchto odboroch:
Sylabus předmětu - Makléř a realitní trh |
| PhDr. Ing. Josef Macas |
| CO ZÍSKÁTE STUDIEM A ABSOLVOVÁNÍM TOHOTO PŘEDMĚTU |
|
Studiem tohoto předmětu získáte znalosti pro povolání realitního makléře, což většině současných makléřů chybí, a to včetně znalostí souvisejících předpisů. Bez těchto znalostí nelze odhalit rizika obchodu, nastavit správné ceny obchodovaných nemovitostí a uspokojit očekávání klientů. Seznámíte se s návazností realitního trhu na efektivní marketing, naučíte se prodejní a komunikační dovednosti, bez kterých se dobré obchody s nemovitostmi dělat nedají. Naučíte se, jaký bude makléř budoucnosti, jak musí klienty přitahovat, budit důvěru v dobrou spolupráci s klientem, což dnes není úplně běžné. Makléř budoucnosti by měl klienty přitahovat, budit důvěru v dobrou spolupráci s klientem, což dnes není úplně běžné. Studiem tohoto předmětu dále získáte především možnost průběžně konzultovat reálné problémy, případy a situace z vaší praxe s lektorem – expertem na danou problematiku, a v rámci těchto konzultací pod jeho odborným vedením zpracovat jejich řešení formou prakticky orientované případové studie (seminární práce). Díky tomu, že konzultace neprobíhají skupinově, ale pouze přímo mezi vámi a lektorem, můžete konzultovat i citlivé firemní záležitosti, včetně konkrétních dat atd., bez obav ze sdílení těchto údajů s dalšími studenty. Výstupem po absolvování tohoto předmětu je tedy cenný dokument ihned dále použitelný ve vaší firmě či zaměstnání, s vysokou přidanou hodnotou díky one-to-one konzultacím s odborníkem. |
| OBLASTI A TÉMATA, V NICHŽ MŮŽETE S LEKTORKOU KONZULTOVAT |
| Oblast 1 - Makléř a jeho úloha na trhu s nemovitostmi. |
| Oblast 2 - Tržní prostředí, struktura trhu s nemovitostmi. |
| Oblast 3 - Nabídka a poptávka na trhu. |
| Oblast 4 - Technické zabezpečení realitní činnosti. |
| Oblast 5 - Etická stránka obchodování s nemovitostmi. |
| Další témata v rámci odborné působnosti lektora, po vzájemné dohodě |
| ZPŮSOB ABSOLVOVÁNÍ PŘEDMĚTU |
| Předmět je zakončen zpracováním seminární práce, v níž student řeší konkrétní téma ze své praxe, týkající se daného předmětu, případně některé z modelových témat připravených lektorem (viz níže). Seminární práce je zpracovávána v rozsahu 7-10 stran formátu A4, z toho se musí jednat alespoň o 8 normostran textu. Seminární práce je lektorem ohodnocena procentuálně, přičemž 50 % a více znamená úspěšné absolvování daného předmětu. |
| MODELOVÁ TÉMATA SEMINÁRNÍ PRÁCE |
| 1. Obchody s nemovitostmi, jejich druhy a postupy |
| 2. Postavení makléře v procesu obchodování |
| 3. Makléř a jeho metodika oceňování |
| 4. Realitní trh |
| 5. Právní podklady pro práci makléře |
| STUDIJNÍ LITERATURA A DALŠÍ ZDROJE |
| Podpůrné studijní materiály zpracované lektorem (k dispozici online ve studijním systému) |
| Elektronické knihy z online knihovny Bookport od nakladatelství Grada: |
| LALÍK, Michal. Jak jednat se stavebním úřadem. Praha: Grada, 2011. Profi & hobby. ISBN 978-80-247-3970-0. (Online ZDE) |
|
Štěpán Klein, Petra Kesslerová: Jak prodat nemovitost v době krize, GRADA, ISBN: 978-80-247-3200-8, (Online ZDE) |
|
Kateřina Ronovská a kol.: Jak správně pronajmout, prodat, koupit dům či byt, DRADA, ISBN: 978-80-247-4204-5, (Online ZDE) |
| Ostatní studijní literatura (Autoři: Název, Vydavatelství, Rok vydání, ISBN): |
|
J.Gregorová, P.Průcha. Stavební zákon - Praktický komentář podle stavu k 1. 1. 2017: LEGES, ISBN: 978-80-7502-180-9 |
|
JANKŮ, M. a kolektiv: Základy práva pro posluchače neprávnických fakult, Praha: C.H. Beck, 2015, 5. přeprac. a dopl. vydání, 493 s., ISBN 978-80-7400-078-2 |
| Ostatní užitečné zdroje (videomateriály, online profesní skupiny, blogy, diskuse atd.): |
|
|