Nemovité věci a jejich správa
Sylabus předmětu - Nemovité věci a jejich správa |
| JUDr. Ph.Dr. Zdeňka Beranová, Ph.D. |
| CO ZÍSKÁTE STUDIEM A ABSOLVOVÁNÍM TOHOTO PŘEDMĚTU |
|
Studiem tohoto předmětu získáte možnost seznámit se s problematikou obchodování s nemovitými věcmi. Sumarizuje základní potřebné znalosti a dovednosti k výkonu činnosti realitního makléře. V odborném studiu je probírána problematika právní, problematika katastru nemovitostí, převody družstevních bytů, specifika státních bytů, specifika obchodování s pozemky, specifika obchodování s velkými objekty, technické zabezpečení převodů nemovitostí, provize, daňová problematika a praxe obchodování. Po absolvování budete ovládat principy obchodu s nemovitými věcmi. V průběhu studia bude objasňováno, jak funguje obchod ve vzájemných souvislostech, s důrazem na standartní prodej, ale i prodej v rámci dobrovolných a nedobrovolných dražeb. Studiem tohoto předmětu dále získáte především možnost průběžně konzultovat reálné problémy, případy a situace z vaší praxe s lektorem – expertem na danou problematiku, a v rámci těchto konzultací pod jeho odborným vedením zpracovat jejich řešení formou prakticky orientované případové studie (seminární práce). Díky tomu, že konzultace neprobíhají skupinově, ale pouze přímo mezi vámi a lektorem, můžete konzultovat i citlivé firemní záležitosti, včetně konkrétních dat atd., bez obav ze sdílení těchto údajů s dalšími studenty. Výstupem po absolvování tohoto předmětu je tedy cenný dokument ihned dále použitelný ve vaší firmě či zaměstnání, s vysokou přidanou hodnotou díky one-to-one konzultacím s odborníkem. |
| OBLASTI A TÉMATA, V NICHŽ MŮŽETE S LEKTORKOU KONZULTOVAT |
| Oblast 1 - Vymezení základních pojmů |
| Oblast 2 - Smlouvy o prodeji nemovitých věcí (smlouva o smlouvě budoucí) |
| Oblast 3 - Dobrovolné a nedobrovolné dražby |
| Oblast 4 - Služebnosti, věcná břemena, podílové spoluvlastnictví |
| Další témata v rámci odborné působnosti lektora, po vzájemné dohodě |
| ZPŮSOB ABSOLVOVÁNÍ PŘEDMĚTU |
| Předmět je zakončen zpracováním seminární práce, v níž student řeší konkrétní téma ze své praxe, týkající se daného předmětu, případně některé z modelových témat připravených lektorem (viz níže). Seminární práce je zpracovávána v rozsahu 7-10 stran formátu A4, z toho se musí jednat alespoň o 8 normostran textu. Seminární práce je lektorem ohodnocena procentuálně, přičemž 50 % a více znamená úspěšné absolvování daného předmětu. |
| MODELOVÁ TÉMATA SEMINÁRNÍ PRÁCE |
| 1. Kupní smlouva a smlouva o smlouvě budoucí |
| 2.Podílové spoluvlastnictví a jeho vypořádání či hospodaření se společnou věcí |
| 3. Služebnosti |
| 4. Dobrovolné a nedobrovolné dražbyIn-store komunikace |
| 5. Katastr nemovitostí |
| STUDIJNÍ LITERATURA A DALŠÍ ZDROJE |
| Podpůrné studijní materiály zpracované lektorem (k dispozici online ve studijním systému) |
| Elektronické knihy z online knihovny Bookport od nakladatelství Grada: |
|
KLEIN, Štěpán a Petra KESSLEROVÁ. Jak prodat nemovitost v době krize. Praha: Grada, 2009. Finance (Grada). ISBN 978-80-247-3200-8. (Online ZDE) |
|
RONOVSKÁ, Kateřina. Jak správně pronajmout, prodat, koupit dům či byt. Praha: Grada, 2012. Profi & hobby. ISBN 978-80-247-4204-5. (Online ZDE) |
|
TARABA, Milan a Lenka VESELÁ. Rádce nájemníka bytu. 8., zcela přepracované vydání. Praha: Grada, 2015. Právo pro každého (Grada). ISBN 978-80-247-5030-9. (Online ZDE) |
| Ostatní studijní literatura (Autoři: Název, Vydavatelství, Rok vydání, ISBN): |
|
PETROV, Jan. Občanský zákoník: komentář. Praha: C.H. Beck, 2017. Beckova edice komentované zákony. ISBN 978-80-7400-653-1. |
|
ELIÁŠ, Karel. Občanské právo pro každého: pohledem (nejen) tvůrců nového občanského zákoníku. 2., dopl. a aktualiz. vyd. Praha: Wolters Kluwer, 2014. ISBN 978-80-7478-493-4. |
| Ostatní užitečné zdroje (videomateriály, online profesní skupiny, blogy, diskuse atd.): |
| www.profipravo.cz |